Propiedades.com, la plataforma líder en el sector inmobiliario, ha publicado su más reciente informe sobre la valorización de colonias en la Ciudad de México y en Guadalajara. Este estudio, basado en datos recopilados en los últimos 4 años, destaca las áreas con más incremento en el valor del metro cuadrado, ofreciendo valiosos insumos para inversionistas y compradores.
Circe González - ZIMAT Consultores / zimat.com.mx
Ciudad de México, 18 de julio de 2024.- En este
sentido, las colonias de la Ciudad de México en las que aumentó más el valor
del metro cuadrado se encuentran en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztapalapa y
Álvaro Obregón. En particular, en la colonia Atlampa de la alcaldía Cuauhtémoc,
el valor del metro cuadrado de 2020 a 2024 aumentó 49.23% en promedio, y este
crecimiento puede atribuirse a un fenómeno de renovación urbana en las
proximidades del Centro Histórico, a su ubicación privilegiada ya que está
rodeada de dos de las principales vialidades de la ciudad: Circuito Interior y
Av. Insurgentes, es decir a su buena conectividad urbana.
Por
otro lado, la colonia Apatlaco en Iztapalapa registró un crecimiento de 48.55%
en el valor del metro cuadrado, que se debe a que puede estar relacionado con
que en este periodo se presentó inversión en infraestructura urbana de
movilidad y de conectividad con otras áreas clave de la ciudad. Finalmente, la
colonia Santa Lucía en Álvaro Obregón, presentó un incremento en precios de
48.24%. Lo anterior podría asociarse con procesos de gentrificación ya que esta
colonia está atrayendo a nuevos residentes debido a su desarrollo residencial y
comercial.
Por
otro lado, en la zona metropolitana de Guadalajara, la colonia con más
valorización en los últimos cuatro años es Rancho Nuevo, con un incremento de
48.06%. Su creciente popularidad se debe a nuevas inversiones en
infraestructura y desarrollo urbano. En segundo lugar, con 47.75% se encuentra
Oblatos, que se ha convertido en un área atractiva para compradores e
inversionistas, impulsada por su revitalización y mejoras en servicios
públicos. Finalmente, en tercer lugar, se ubica la colonia Artesanos, que ha
presentado un crecimiento de 46.64% en el precio del metro cuadrado, debido a
su ubicación estratégica y a una creciente oferta cultural.
El
informe de Propiedades.com revela que tanto la Ciudad de México como
Guadalajara están experimentando significativos incrementos en la valorización
de colonias clave, impulsados por factores como el desarrollo urbano, mejoras
en infraestructura y atractivas ofertas culturales y comerciales. Los datos
sugieren que las áreas con proyectos de renovación urbana y mejoras en
infraestructura son las que están experimentando más incrementos en el valor.
La
tendencia de crecimiento en estas colonias subraya un mercado inmobiliario
dinámico y en constante evolución, ofreciendo oportunidades atractivas para la
inversión. Por ello, para aquellos interesados en profundizar en el incremento
del precio por metro cuadrado en diferentes ciudades y colonias,
Propiedades.com ofrece la herramienta Catastro, diseñada para proporcionar
información precisa y detallada sobre los valores y tendencias de mercado. Esta
herramienta es esencial para cualquier comprador o inversionista que desee
tomar decisiones informadas y estratégicas.
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